永嘉泵閥科創(chuàng)基地是市百項(xiàng)千億項(xiàng)目之一，也是全市首個(gè)由國(guó)企參與運(yùn)營(yíng)、保留村集體產(chǎn)權(quán)的村企合作項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目一期工程已全面結(jié)頂，進(jìn)入外墻裝飾階段。
在位于甌北街道礁下區(qū)塊的永嘉泵閥科創(chuàng)基地施工現(xiàn)場(chǎng)，記者看到工人正在混凝土澆搗、主體結(jié)構(gòu)砌墻工作，項(xiàng)目?jī)纱卑藢又毓ぼ囬g主體已全面結(jié)頂，目前正加緊推進(jìn)外立面施工，預(yù)計(jì)12月份完成整體施工�？h國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)董事長(zhǎng)戚顯義告訴記者，廠房建成后將同步招引企業(yè)入駐，再根據(jù)企業(yè)個(gè)性化需求適當(dāng)進(jìn)行內(nèi)飾調(diào)整。
永嘉泵閥科創(chuàng)基地一期項(xiàng)目總投資約1.7億元，總用地面積約18畝，總建筑面積約45000平方米，共建設(shè)兩幢八層重工業(yè)廠房，該項(xiàng)目不僅將成為產(chǎn)業(yè)高地，更開(kāi)創(chuàng)了我縣村企合作的新模式，將有效盤活村集體經(jīng)濟(jì)。“該廠房可以說(shuō)是一個(gè)共富廠房，原來(lái)村集體因?yàn)橥顿Y規(guī)模比較大，村里有部分欠賬，我們接管后把村集體債務(wù)化解掉，建成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的八層廠房，我們擁有25年使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)還是村集體的。”戚顯義說(shuō)。
在這個(gè)“國(guó)企主導(dǎo)+村資共贏”的模式下，國(guó)企負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)的全鏈條管理，顯著提升了建設(shè)速度與綜合效益。25年后，村集體將收回完整產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)“輕裝上陣”可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，該項(xiàng)目還賦予基地調(diào)控區(qū)域租金的能力，在保障企業(yè)合理利潤(rùn)的同時(shí)，適當(dāng)平抑甌北片區(qū)整體廠房租金水平，快速緩解企業(yè)用地難的痛點(diǎn)。